در قرار داد وجه التزام بنویسم یا خسارت؟

قرارداد در اصطلاح حقوقی یعنی تعهد یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر و این تعهد می‌تواند انجام عملی باشد یا انتقال رسمی سند ملک یا خودرو و یا اینکه نقاشی یک ساختمان و غیره.

همشهری‌آنلاین – فتانه احدی: در قراردادها برای انجام تعهدات یک مدت زمانی تعیین می‌شود و شخص متعهد باید در این مدت زمان به تعهد خود عمل کند و حال سوال اینجاست که اگر متعهد در مدت قرارداد به تعهدات خود عمل نکرد چه ضمانت اجراهایی در قانون پیش‌بینی شده است؟

هاتف حسین زاده، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز در این براه می‌گوید: در قانون مدنی دو راه حل پیش بینی شده است. اول‌اینکه با اثبات میزان خسارت وارده متعهد را الزام به پرداخت و جبران خسارت کرده است. دومین راه که ضمانت اجرای بیشتری دارد، تعیین وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ از قانون مدنی است. برای مثال در قراردادها ذکر شود که اگر متعهد تا تاریخ مشخص به تعهد خود عمل نکند باید روزانه مبلغ معینی بابت تاخیر در انجام تعهد پرداخت کند و به استناد ماده قانونی پیش گفته شده، دادگاه نمی‌تواند مبلغی بیشتر یا کمتر تعیین کند و این نوع وجه التزام اهرم فشاری است تا متعهد در زمان مشخص شده در قرارداد به تعهدات خود عمل کند.

او می‌افزاید: این نوع وجه التزام را می‌توان برای عدم اجرای تعهد نیز مقرر کرد که بسته به نوع قرارداد و تعهد است، با تعیین وجه التزام بابت عدم اجرای تعهد دیگر نمی‌توان اصل تعهد را مطالبه کرد و به همین دلیل اصولا در قراردادها از وجه التزام تاخیر در اجرای تعهد استفاده می‌شود تا به‌توان اصل تعهد مثلا انتقال سند رسمی ملک را مطالبه کرد و هم اینکه بابت تاخیر در انجام این تعهد روزانه خسارتی که از قبل تعیین شده را مطالبه کرد.

حسین‌زاده ادامه می‌دهد: تعهدات انواع مختلف دارد که در 2 دسته وحدت مطلوب و تعدد مطلوب تقسیم‌بندی می‌شود که برای هر یک مثال‌های کلاسیک خود را بیان خواهد شد.

تعهد وحدت مطلوب مانند قرارداد برای شام عروسی است و اگر متعهد در زمان مقرر در قرارداد نتواند شام عروسی را تهیه کند و مثلا برای فردای روز عروسی شام را تحویل بدهد این تعهد دیگر ارزش و فایده ندارد و دیگر الزام ایشان به تهیه شام عروسی عملی بی‌ثمر است. فقط می‌توان خسارت عدم تعهد را مطالبه کرد.

تعدد مطلوب مانند رساندن مرسوله است که در صورت تاخیر علاوه بر الزام متعهد به تحویل مرسوله می‌توان از متخلف بابت تاخیر در انجام تعهد خسار دریافت کرد.

کد خبر 824330 منبع: همشهری آنلاین

• هلاکت ۲ تروریست در سراوان | اقدام برای انفجار خرابکارانه

• مرگ دانشمند ایرانی در یک حادثه | عکس

• زنم را کشتم چون دروغ گفته بود | خودزنی قاتل پس از جنایت

• اسرار قتل زن مستأجر در اعترافات مرد صاحبخانه

• سرقت از موزه هنرهای تزئینی ایران | زخمی شدن یک مامور یگان حفاظت

• دستگیری قاتلان پسربچه ۵ ساله بعد از ۳۵ سال | انگیزه قتل چه بود؟

• در قرار داد وجه التزام بنویسم یا خسارت؟

• تصاویر بارش یک متری برف در ارومیه

• قهرمان کشتی ایران، زیر پرچم کانادا رفت | مصاف احتمالی با عموزاد در المپیک

• سیلی مامور پلیس به پرستار؟ ؛ ماجرای فیلم پرحاشیه چیست؟

• دو دلیل مهم تقاضای طلاق در ایران

• غم بزرگ یحیی؛ حس می کنم برادرم را از دست دادم

• ببینید | بارش عجیب ۷۰ سانتیمتر برف در اردبیل

• پیشنهادی که یحیی از آن استقبال می‌کند | تصمیم مهم گل محمدی برای ادامه مربیگری

• پیشنهادی که یحیی از آن استقبال می‌کند | تصمیم مهم گل محمدی برای ادامه مربیگری

• قهرمان کشتی ایران، زیر پرچم کانادا رفت | مصاف احتمالی با عموزاد در المپیک

• صبر همه ما تمام شده است | آمریکایی ها سوریه، عراق، یمن و ایران را هدف قرار داده‌اند | آخرین وضعیت مذاکرات سیاسی

• یک استان ایران در برف غرق شد ؛ اعلام وضعیت قرمز در تمام شهرها!

• شرط انتقال حسین‌زاده از تراکتور به استقلال | تبریزی‌ها به دنبال معاوضه بزرگ

• تصاویر بارش یک متری برف در ارومیه

• اعلام شرایط فروش فوق العاده خودروی کوییک | قیمت و زمان تحویل

• هلاکت ۲ تروریست در سراوان | اقدام برای انفجار خرابکارانه

• کار جالب قطری‌ها در دیدار ایران و فلسطین ‌که هواداران ایرانی را به وجد آورد

• تولید یک خودروی پرطرفدار ایران خودرو از نیمه اسفند متوقف می شود

• مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث چیست؟